2024-04-02 23:48 产品中心
新手买房每一分都要花在刀刃上，面临建筑面积、套内面积、公摊面积，一系列杂乱又环环相扣的名词，你能快速区别它们几“兄弟”并辨认套路，挑出好房吗？
建筑面积，是指建筑物外墙所围成空间的水平面积，就是在房本上标明的面积。它会影响购房时交给的总价，小区的容积率，包含日子相关的各项费用，比方物业费、废物费、取暖费等，都要根据建筑面积来核算。
公式：「套内建筑面积」=「套内使用面积」＋「套内墙体面积」＋「阳台建筑面积」
比起建筑面积，套内面积可“花哨”得多，值得买房新手多加留心。它的全名应该叫“套内建筑面积”，是使用面积和墙体面积、阳台面积的总和。也就是说，屋内一切的房间、承重墙所占的面积等等，通通算在套内建筑面积范围内。
尽管买房时的各项花费都以建筑面积为根据，但寓居体会也和套内建筑面积休戚相关。一般的情况下，在建筑面积必定的基础上，套内建筑面积越大，意味着更大的寓居空间、活动范围。
公摊面积是依法分摊的共用建筑面积，一般来说包含电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅、楼梯间等，不同层高和业态，公摊面积不尽相同。
公摊面积变小，意味着变窄的楼道、变小的电梯、变拥堵的公共空间，这同样会影响寓居舒适度和商品房的质量。因而公摊面积需求控制在合理范围内，过高过低都简单躲藏猫腻。