2024-04-04 01:12 产品中心
高层和多层成套住所建筑面积，按计租面积乘以1.3核算；平房和非成套住所建筑面积，按计租面积乘以1.15核算。
例如，深圳这类年轻人流入多，有钱人也相对会集的城市，小户型和高端住所就更有商场；上海云集了很多中产，中等户型就占有商场主导。
市区、小户型、低总价，这类产品方针指向性就十分清晰了——落户，假如叠加上学区，那就是妥妥的“硬通货”。
365房产研究院买房人查询的终究成果显现，当下改进需求占比近六成，这部分客群最喜欢的居住面积是110㎡—130㎡。
数据显现，2020年第一季度至第三季度，三室成交占比达65.5%，超越一半成交量。
但落到各个区域，详细成交面积段有所不同：市内六区以100㎡以上三室为主，环城三室则会集在80㎡-90㎡。
保利云禧8月份签约15套，其间10套103㎡，88㎡只卖了3套......
原因不难理解，刚改更多依托“卖一买一”，尤其是地缘性较强的集体，一套50㎡左右的老破小，价格大约在100万—150万左右。
置换到新房商场，以南开区43000元/㎡左右的均价，刚好是一套100㎡左右的三室。
市区二手房选60㎡以下小户型，兼具学区特点最佳；新房选100㎡以上“白领三室”户型；
买房这件事，未必能踩准机遇，板块挑选也受日子半径约束，楼盘选到最后都差不多，无妨考虑一下户型面积段。