纠结于房价的购房者有多少人会去深究商品房的质保期？一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房屋的品质的调查的最终结果显示，八成以上的受访者都认为楼盘质量是影响消费者买房的重要因素。
纠结于房价的购房者有多少人会去深究商品房的质保期？一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房屋质量的调查结果为，八成以上的受访者都认为楼盘质量是影响消费者买房的重要因素，然而购房后却仍有近一半的受访者对小区房屋的品质不满意，之所以会出现这种结果，是因为开发商对商品房质保期有所隐瞒，使消费者遇到问题时无法主张自身权益。
建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。但北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位通过调查却发现，有82%的购房者不知道商品房质保的具体时间，57%的购房者表示开发商从未介绍过商品房的质保期，只有不到三成的受访者发现 《住宅质量保证书》中提及了质保期问题。
劣质的商品房靠“瞒”是瞒不住的，调查发现，70%以上的受访者表示自己生活过的公用、民用建筑，出现过屋面和外墙的渗漏，这已经成为房屋的品质问题中的顽疾。市消保委专家指出，房企有义务主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道，让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限。商品房在交付使用时必须具备“两书两表”，即 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》，明确说明商品房质保期的时间、范围等，让我们消费者一目了然。此外，商品房在质保期内出现一些明显的异常问题后，房企应严格执行有关部门关于商品房质保期的规定，以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定，主动承担相关责任，不推诿、不扯皮。
