2024-03-24 10:46 公共建筑
“乌鲁木齐市卡子湾创业社区五七连小区内有一个违反相关章程的建筑，距离居民楼最近的地方不到2米，自2014年建成后，居民就开始投诉，至今没有结果。”6月1日，网友“吴雪松”在“石榴云12345问政”留言板上反映，违反相关章程的建筑挡住小区居民楼采光，压缩了居民生活空间，希望尽快拆除或移走。
网友所说的创业社区五七连小区，是乌鲁木齐市卡子湾皮革服装厂家属院，位于乌鲁木齐市城北主干道北侧。
6月2日，记者来到卡子湾皮革服装厂家属院进行探访。从家属院大门进入后，就看到在1号楼和2号楼西侧有一个约8.5米高的库房，库房距离1号楼不到2米。
记者在现场见到了吴雪松。“这个库房以前是厂房，主要生产阀门等，半年前就停产了。”吴雪松说，以前，库房位置是一片空地，里面种了一些树。2014年，小区开发商在这里盖了厂房，不仅影响家属院居民楼的采光，也压缩了居民的生活空间。此外，由于厂房距离居民楼太近，也存在火灾安全风险隐患。“一旦厂房着火，会危及距离厂房不到2米的居民楼。”吴雪松说。
居民朱辉说，卡子湾皮革服装厂家属院是2013年盖起来的，一共两栋楼，107户，厂房是第二年建成的。“厂房刚盖起来的时候，我们从米东区规划、建设部门查询得知，这个厂房没有办理相关手续。”
朱辉还说，厂房刚建成时，大门进出口在小区，每天不少大货车进出小区，存在噪音污染，也给小区居民带来安全风险隐患。“居民们不断投诉，后来厂房大门改到了小区外面”。
记者在现场了解得知，目前用于出租的库房为乌鲁木齐东方工业锅炉制造有限公司建设。记者随后在小区内见到了该公司负责人闵含有，他介绍，2002年，经过有关部门批准，公司接手卡子湾皮革服装厂，对土地和房屋进行管理。
闵含有说，2006年，米东区规划、建设部门发文赞同公司对皮革服装厂1万多平方米的土地进行开发。2013年，公司开发建设了如今的卡子湾皮革服装厂家属院，并负责家属院物业管理。“2014年，公司在规划范畴内的家属院西侧盖了厂房。”闵含有说，由于种种原因，后来工厂停止生产，目前厂房被当作库房出租使用。
“公司目前负责卡子湾皮革服装厂家属院物业服务，但小区住户少，居民缴的物业费低，加上欠缴物业费较为普遍，导致收取的物业费无法保障家属院物业服务支出，库房的租金大多数都用在解决家属院物业服务支出的资金空缺。”闵含有说。
随后，记者又联系了米东区规划、建设等部门，了解得知，企业建厂房要有规划、建设等多个部门批准的规划、建设、施工等手续，但乌鲁木齐东方工业锅炉制造有限公司目前未到这些单位办理相关手续。
对此，闵含有说，2014年建厂房时，这块地的性质由工业用地变为商业用地，没法办理建厂房手续。“如果走正规程序，手续不可能办下来，这一块地就会长期闲置，小区的物业服务资产金额来源就没有保障。”那么，为何不撤出小区，让其他物业企业来服务？闵含有说，小区就两栋楼，基础设施差，物业费难收取，其他物业公司不愿接手。
乌鲁木齐市米东区卡子湾片区有关负责人也证实了闵含有说的物业公司不愿意接手该家属院的说法。
没有相关手续，这个由厂房转变为库房的建筑，为何还会一直存在？乌鲁木齐市米东区卡子湾片区综合执法队负责人说：“是不是违反相关章程的建筑，需要有职能部门的认定才能作处理。”
对此，乌鲁木齐市米东区卡子湾片区有关负责人回应说，他们将深入开展调查了解，“等我们把情况调查清楚后，若厂房确实没有办理相关手续，以及存在居民反映的问题，我们再根据真实的情况进行处理。”
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